Estimation théorique
Rue du Paquis,54710 Fléville devant Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paquis,54710-Fléville devant Nancy indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléville-devant-Nancy (54197), comprenant 2263 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléville-devant-Nancy (54197), comprenant 2263 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 7 | RUE DES CHENES | 6 | 115 | 451 | 243000€ | 2113€ |
2022-09-05 | 18 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 469 | 232000€ | 2495€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 517 | 108000€ | 1286€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DE MANONCHAMP | 4 | 93 | 687 | 237650€ | 2555€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU JARD | 6 | 114 | 990 | 261250€ | 2292€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES GENTES DAMES | 6 | 105 | 564 | 294406€ | 2804€ |
2023-01-16 | 2 | RPT BELLEVUE | 7 | 153 | 913 | 500000€ | 3268€ |
2022-06-10 | 54 | RUE DU CHATEAU | 1 | 36 | 281 | 110000€ | 3056€ |
2021-06-30 | 44 | RUE DU CHATEAU | 7 | 134 | 298 | 140000€ | 1045€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE MANONCHAMP | 3 | 97 | 666 | 189000€ | 1948€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU DEVOIR | 4 | 180 | 614 | 445000€ | 2472€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DU DEVOIR | 4 | 180 | 614 | 471200€ | 2618€ |
2019-05-20 | 43 | RUE DU CHATEAU | 6 | 89 | 413 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 161 | 337 | 204600€ | 1271€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA WOIVRE | 4 | 102 | 494 | 305300€ | 2993€ |
2022-09-23 | 18 | RTE DE LUPCOURT | 3 | 76 | 187 | 285000€ | 3750€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 7 | 150 | 787 | 248000€ | 1653€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 114 | 705 | 247500€ | 2171€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 645 | 261300€ | 2639€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DU PUITS | 5 | 132 | 337 | 295000€ | 2235€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 138 | 158 | 199100€ | 1443€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DU CHATEAU | 7 | 154 | 270 | 283000€ | 1838€ |
2020-09-07 | 3 | RUE LEON DUCRET | 4 | 72 | 170 | 147000€ | 2042€ |
2019-06-27 | 7 | RUE LEON DUCRET | 3 | 70 | 295 | 116000€ | 1657€ |
2022-03-29 | 1 | RUE LEON DUCRET | 2 | 50 | 57 | 152500€ | 3050€ |
2021-12-08 | 17 | RUE LEON DUCRET | 5 | 190 | 610 | 403000€ | 2121€ |
2021-04-02 | 5 | RLE DU HAUT DU VILLAGE | 7 | 161 | 509 | 361850€ | 2248€ |
2021-10-29 | 15 | RUE LEON DUCRET | 3 | 99 | 395 | 148000€ | 1495€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DE LUDRES | 3 | 75 | 150 | 306000€ | 4080€ |
2019-12-13 | 0 | RUE DE LUDRES | 5 | 131 | 265 | 273980€ | 2091€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE LUDRES | 5 | 168 | 260 | 430000€ | 2560€ |
2021-09-24 | 18 | RUE LEON DUCRET | 4 | 100 | 209 | 211200€ | 2112€ |
2021-03-29 | 46 | RUE DE LUDRES | 6 | 132 | 494 | 102454€ | 776€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 404 | 222000€ | 2494€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 450 | 257051€ | 3837€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DE LIOMONT | 6 | 108 | 480 | 296700€ | 2747€ |
2020-03-10 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 158 | 109 | 341000€ | 2158€ |
2020-03-10 | 3 | SQ DES LORIOTS | 7 | 158 | 609 | 319600€ | 2023€ |
2021-09-28 | 24 | RUE DE LIOMONT | 7 | 158 | 483 | 378300€ | 2394€ |
2019-12-13 | 26 | RUE DE LIOMONT | 4 | 79 | 372 | 184000€ | 2329€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE LIOMONT | 6 | 158 | 580 | 383850€ | 2429€ |
2022-06-30 | 32 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 93 | 411 | 261250€ | 2809€ |
2023-03-30 | 34 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 93 | 418 | 199500€ | 2145€ |
2020-05-13 | 16 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 119 | 440 | 171207€ | 1439€ |
2022-09-23 | 41 | RUE FLAUBERT | 3 | 77 | 304 | 225000€ | 2922€ |
2021-04-20 | 29 | RUE FLAUBERT | 5 | 93 | 398 | 205500€ | 2210€ |
2023-05-19 | 12 | RUE VERLAINE | 4 | 93 | 399 | 229500€ | 2468€ |
2019-05-28 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 77 | 286 | 141000€ | 1831€ |
2021-09-29 | 32 | RUE FLAUBERT | 5 | 93 | 317 | 127400€ | 1370€ |
2020-02-19 | 36 | RUE FLAUBERT | 5 | 83 | 314 | 200250€ | 2413€ |
2022-05-03 | 11 | GERARDCOURT | 5 | 170 | 351 | 358300€ | 2108€ |
2023-05-17 | 23 | RUE MANET | 5 | 93 | 314 | 198800€ | 2138€ |
2020-12-01 | 4 | RUE VERLAINE | 5 | 101 | 273 | 212875€ | 2108€ |
2020-12-07 | 4 | RUE VERLAINE | 5 | 101 | 273 | 268896€ | 2662€ |
2023-03-01 | 14 | RUE MANET | 5 | 98 | 367 | 225000€ | 2296€ |
2021-03-23 | 25 | RUE RENOIR | 4 | 83 | 555 | 195000€ | 2349€ |
2020-12-09 | 53 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 313 | 223000€ | 2687€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 410 | 230000€ | 2396€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DE MORLAIX | 6 | 105 | 353 | 246000€ | 2343€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DE MORLAIX | 6 | 105 | 353 | 318000€ | 3029€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 357 | 287000€ | 2990€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 403 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-09 | 15 | RUE RENOIR | 4 | 83 | 310 | 200000€ | 2410€ |
2020-07-30 | 13 | RUE RENOIR | 3 | 78 | 433 | 193350€ | 2479€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 468 | 260000€ | 2708€ |
2023-05-22 | 32 | RUE RENOIR | 5 | 98 | 494 | 270000€ | 2755€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 562 | 210000€ | 2188€ |
2022-11-29 | 37 | RUE COROT | 4 | 83 | 430 | 210000€ | 2530€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 473 | 321100€ | 3345€ |
2021-08-23 | 58 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 214 | 268600€ | 3236€ |
2023-02-08 | 62 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 227 | 108894€ | 1312€ |
2019-06-28 | 29 | RUE COROT | 5 | 98 | 511 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 362 | 260000€ | 3133€ |
2022-05-02 | 59 | RUE DE MORLAIX | 4 | 83 | 362 | 297550€ | 3585€ |
2022-03-25 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 438 | 260000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DE MORLAIX | 5 | 96 | 524 | 295700€ | 3080€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 468 | 302000€ | 3146€ |
2023-02-03 | 42 | RUE DE MORLAIX | 6 | 135 | 383 | 339950€ | 2518€ |
2022-07-18 | 15 | RUE COROT | 5 | 98 | 510 | 243000€ | 2480€ |
2021-07-22 | 7 | RUE COROT | 5 | 98 | 493 | 226000€ | 2306€ |
2022-09-19 | 24 | RUE COROT | 5 | 98 | 358 | 189000€ | 1929€ |
2022-04-26 | 85 | RUE DE MORLAIX | 4 | 91 | 305 | 242900€ | 2669€ |
2019-08-27 | 25 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 509 | 190000€ | 1939€ |
2020-02-03 | 6 | RUE COROT | 5 | 98 | 463 | 193700€ | 1977€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE FOUGERES | 6 | 104 | 327 | 289380€ | 2783€ |
2019-12-19 | 95 | RUE DE MORLAIX | 4 | 91 | 245 | 191750€ | 2107€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE VANNES | 6 | 122 | 413 | 209500€ | 1717€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 104 | 319 | 219000€ | 2106€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE VANNES | 9 | 163 | 529 | 308000€ | 1890€ |
2021-03-30 | 8 | RUE GOUNOD | 6 | 124 | 440 | 244000€ | 1968€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 97 | 367 | 240000€ | 2474€ |
2021-04-02 | 47 | RUE DE QUIMPER | 4 | 85 | 376 | 209000€ | 2459€ |
2020-12-22 | 14 | RUE D ARBOIS | 5 | 112 | 567 | 68800€ | 614€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 95 | 347 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE QUIMPER | 4 | 85 | 497 | 231000€ | 2718€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 88 | 356 | 202300€ | 2299€ |
2019-08-12 | 2 | RUE DE SEVRES | 3 | 96 | 380 | 222950€ | 2322€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 97 | 467 | 240000€ | 2474€ |
2022-08-18 | 26 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 97 | 467 | 250000€ | 2577€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 95 | 587 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE QUIMPER | 5 | 94 | 545 | 228700€ | 2433€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE SEVRES | 5 | 96 | 266 | 245500€ | 2557€ |
2021-10-22 | 19 | RUE D ARBOIS | 5 | 112 | 469 | 323160€ | 2885€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DE SEVRES | 5 | 96 | 407 | 275500€ | 2870€ |
2020-12-02 | 50 | RUE DE SEVRES | 5 | 135 | 594 | 348700€ | 2583€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE QUIMPER | 5 | 103 | 317 | 244250€ | 2371€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE QUIMPER | 5 | 94 | 452 | 180500€ | 1920€ |
2022-07-13 | 24 | RUE SAINT HILAIRE | 9 | 210 | 996 | 315000€ | 1500€ |
2019-10-16 | 24 | RUE SAINT HILAIRE | 9 | 210 | 996 | 450000€ | 2143€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE VANNES | 5 | 97 | 532 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE BREST | 5 | 98 | 533 | 235000€ | 2398€ |
2020-04-03 | 46 | RUE D ARBOIS | 3 | 65 | 606 | 196000€ | 3015€ |
2023-03-16 | 31 | RUE D ARBOIS | 5 | 112 | 476 | 212182€ | 1894€ |
2021-10-11 | 1 | IMP DES MIRABELLIERS | 9 | 200 | 752 | 333000€ | 1665€ |
2019-05-20 | 42 | RUE DE SEVRES | 4 | 97 | 399 | 245000€ | 2526€ |
2020-07-13 | 41 | RUE DE SEVRES | 5 | 115 | 217 | 213600€ | 1857€ |
2020-08-03 | 9001 | LES PELLES | 5 | 113 | 1000 | 319200€ | 2825€ |
2020-03-13 | 67 | PTTE VINCENNES | 7 | 196 | 442 | 395000€ | 2015€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 693 | 168000€ | 1787€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 693 | 250000€ | 2660€ |
2023-05-29 | 21 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 114 | 393 | 262000€ | 2298€ |
2020-02-27 | 51 | RUE DE SEVRES | 5 | 95 | 182 | 212000€ | 2232€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DE LONGCHAMPS | 4 | 102 | 236 | 205000€ | 2010€ |
2020-11-13 | 53 | RUE DE SEVRES | 4 | 103 | 156 | 217000€ | 2107€ |
2020-07-15 | 5 | PTTE PREMANON | 4 | 85 | 422 | 152500€ | 1794€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 93 | 185 | 212000€ | 2280€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DE LONGCHAMPS | 4 | 103 | 174 | 225392€ | 2188€ |
2022-12-28 | 39 | GR GRANDE RUE | 4 | 155 | 406 | 180000€ | 1161€ |
2021-02-10 | 2 | PTTE PREMANON | 7 | 113 | 296 | 219000€ | 1938€ |
2020-10-20 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 520 | 309531€ | 2814€ |
2019-06-14 | 25 | PTTE MOREZ | 8 | 128 | 284 | 241500€ | 1887€ |
2021-07-09 | 9 | PTTE PREMANON | 6 | 117 | 360 | 284000€ | 2427€ |
2019-07-19 | 330 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 122 | 305 | 365750€ | 2998€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DE GERARDCOURT | 3 | 100 | 405 | 307500€ | 3075€ |
2021-08-09 | 3 | CHEMIN DE GERBE | 9 | 169 | 288 | 360000€ | 2130€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE LA VALSERINE | 4 | 82 | 345 | 226100€ | 2757€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 182 | 244800€ | 2400€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE L EGLISE | 8 | 330 | 393 | 200000€ | 606€ |
2020-11-02 | 61 | IMP VOLTAIRE | 4 | 101 | 539 | 230000€ | 2277€ |
2020-06-15 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 398 | 204250€ | 1857€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DE LA VALSERINE | 5 | 99 | 341 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-25 | 880 | RTE DE FLEVILLE | 4 | 120 | 354 | 289000€ | 2408€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 136 | 360 | 226376€ | 1665€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 255 | 209000€ | 1742€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 255 | 223250€ | 1860€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 204 | 340 | 211000€ | 1034€ |
2021-08-18 | 94 | IMP VOLTAIRE | 5 | 75 | 293 | 232950€ | 3106€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 380 | 255000€ | 3355€ |
2020-01-28 | 106 | IMP VOLTAIRE | 5 | 92 | 333 | 226000€ | 2457€ |
2021-05-18 | 8 | CLOS DES VERGERS | 6 | 167 | 481 | 237500€ | 1422€ |